为什么不建议买公寓-365淘房网-公寓为什么不能买公寓在房地产市场里的价格相对较低，因此对于需要购房的家庭来说，可能会是一个不错的选择。然而，在购买之前还有很多需要注意的问题，否则购买后可能会有很多麻烦。下面就为大家介绍一些买公寓时需要注意的事项。
1、首付和成本高购买公寓的首付一般要占到房款的五成，而且不能申请公积金，只能选择利率较高的商业。此外，公寓的房型一般都是两梯多户设计，这种设计对于租客来说不太理想，因此公寓的出租率通常比较低。
2、居住环境变差虽然公寓的价格会比市面上的普通住宅更低，但是大多数公寓都是商住融合性质，既可以办公也可以居住。这种设计容易让居住环境变差，而且公寓一般不能迁户口，对于工作、上学、结婚等都会有影响。此外，公寓的楼层数较高，容积率也较大，自然居住的舒适度也会降低。
3、注意房屋产权购买公寓前，需要了解房屋的性质和产权。商住房和住宅房的房屋性质不同，所以购房者需要确定公寓房的性质。此外，注意房屋使用权性质和土地使用权一致，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
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公寓在房地产市场里的价格相对较低，因此对于需要购房的家庭来说，可能会是一个不错的选择。然而，在购买之前还有很多需要注意的问题，否则购买后可能会有很多麻烦。下面就为大家介绍一些买公寓时需要注意的事项。
1、首付和成本高购买公寓的首付一般要占到房款的五成，而且不能申请公积金，只能选择利率较高的商业。此外，公寓的房型一般都是两梯多户设计，这种设计对于租客来说不太理想，因此公寓的出租率通常比较低。
2、居住环境变差虽然公寓的价格会比市面上的普通住宅更低，但是大多数公寓都是商住融合性质，既可以办公也可以居住。这种设计容易让居住环境变差，而且公寓一般不能迁户口365wm，对于工作、上学、结婚等都会有影响。此外，公寓的楼层数较高，容积率也较大，自然居住的舒适度也会降低。
3、注意房屋产权购买公寓前，需要了解房屋的性质和产权。商住房和住宅房的房屋性质不同，所以购房者需要确定公寓房的性质。此外，注意房屋使用权性质和土地使用权一致，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。